老旧小区如何加装电梯？成都将出台指导意见

青羊区斌升街17号小区6单元，这两天因加装电梯吸引了众多目光。老旧小区加装电梯到底该怎么装？

昨日下午，成都召开城市老旧小区电梯增设改造及安全管理工作现场会，并前往青羊区斌升街17号居民小区、青羊区家园南街6号居民小区和高新区神仙树南路8号中海名城小区三个点位，实地查看老旧小区增设电梯情况。

既要推进对既有住宅小区增设电梯的工作，解决“悬空老人”上下楼出行之难，同时还要解决方便老年人日常生活诸如吃饭等问题。

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青羊区斌升街17号居民小区

“本人现场验证”等问题咋解决？

尽快出台指导性意见

斌升街17号居民小区是省农田水利局的职工宿舍，小区修建于上世纪90年代，共有1栋6个单元74户住户，其中6单元有居民24户，提出安装电梯愿望的，正是6单元的住户。

据了解，今年4月提出增设电梯后，在市房管局、市建委和社区指导下，6单元全体业主协商成立了专门筹备小组。通过社区搭建平台，目前筹备小组与代建公司（北京华龄安康控股有限公司）签订协议，并对经费分摊比例等进行了公示，现开始启动增设电梯安装工程手续办理工作。

“我们这个单元老人多，年龄跨度在77岁到82岁，年事高加上生病，上下楼梯越来越吃力，我们是双手赞成早点能装上电梯”住户徐大爷的愿望代表了大多数住户的心声。在现场，徐大爷介绍了小区当前加装电梯遭遇到的两道槛：单元业主100%同意，全小区业主三分之二以上同意，难！单元业主有的在国外，有的在外地，有的行动不便，要本人持房产证持原件去验证，更难！

在听取了小区住户的意见后，成都市相关负责人强调要尽快出台老旧小区加装电梯的指导性意见，要走政府引导、多方支持的模式，同时要考虑安装后续管理问题。

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高新区神仙树南路8号中海名城小区

如何维护老旧电梯的安全

居民通过手机就能查看电梯运行状况

走进位于高新区神仙树南路8号中海名城小区，每幢楼的单元入口处，能看到有明显使用痕迹的电梯。据了解，该小区共有电梯12台，于2002年投入使用。

“目前电梯运行情况正常，业主可通过手机APP登录‘电梯公共安全服务平台’，查看电梯基本信息、维保信息、检验信息，可以留言、评价、投诉和辅助报警”据市质监局局长贺欣介绍，包括中海名城小区在内的全市127732台电梯已全部纳入“电梯公共安全服务平台”，市民可以通过手机随时查看电梯的安全运行状况。

对于市质监局提出的“目前全市所有电梯的数据已经全部在平台可见，但还没有实现所有数据实时传输，不能对电梯进行实时监控”的问题，成都市相关负责人要求，下一步要通过大数据对电梯实时监控，实现对电梯事故的精准预防，“一旦出现电梯困人等现象，能快速到达现场实施救援。”

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青羊区家园南街6号居民小区

安装、运维资金从哪来？

小区业主自筹、平均分摊

家园南街6号居民小区的“幸福”电梯正在建设中。2002年建成的该小区共有5栋11个单元，每栋6层，共146户。去年，小区全体业主一致同意11个单元全部增设电梯，工程于去年10月开工，截至今年5月底已安装7台电梯，其余4台还在施工，预计6月底全部完工。

老旧小区加装电梯，资金是第一个拦路虎，该小区 如何解决这道难题？

“小区老龄住户较多，上下楼困难，住户加装电梯意愿非常强烈，愿意自筹资金增设电梯”市建委主任张樵在现场介绍了该小区增设电梯情况。

据悉，该小区“住户商量了出资比例，每个单元根据情况不同，一、二楼住户不出资，由三四五六楼住户分摊”。此外，该小区还设置“座椅式电梯”。从外观来看，“座椅式电梯”就像一个在轨道上运行的椅子，系上安全带、操纵启动手柄，座椅式电梯载着人便可缓缓上升。“不用更换现有楼梯、更节省空间”。

了解了三个小区电梯增设改造情况后，成都市相关负责人强调，要坚定不移地推进对既有住宅小区增设电梯的工作。“目前全国已进入老龄化社会，老年人大多居住在老旧小区，老旧小区加装电梯解决老年人出行困难的同时，也提升了老年居民的幸福感。”

同时，成都各部门还要尽快总结目前各个试点的经验，广泛收集各方意见，尽快出台指导意见，对加装电梯质量、签订安装协议的约束条件等进行明确。同时，对业主同意人数、业主协商机制、组织实施过程、资金筹集及申请补贴等具体操作流程做出明确。

此外，还要探索新的融资机制和营运管理机制，引入非盈利社区企业等社会资本参与老旧社区加装电梯。同时，充分考虑加装电梯老旧院落的消防安全等问题，争取做好电梯管理提前预警工作，杜绝电梯伤亡事故。

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